Die Villa liegt in einer reinen Wohngegend am Hausberg Sachsen. Die "Schokoladenseite" ist dem Sachsen zugewandt. Im 1900 qm großen Grundstück sind Sie ungestört, da die beiden Nachbarhäuser in großem Abstand liegen und die Terrasse nicht einsehbar ist. Das Grundstück ist komplett abgeschlossen (Zaun, Mauer, Tore). Bäcker, Metzger und Lebensmittelhändler sind zu Fuß im Umkreis von 100m erreichbar. Vom Grundstück haben Sie einen direkten Zugang zum Wald. Schlittenfahren gelingt auch schon ganz gut im Garten. Wenn Sie Ihren Hund Gassi führen möchten sind Sie gleich auf einem Waldweg. Zur tschechischen Grenze sind es nur 35km (günstig sind Benzin, Zigaretten und Spirituosen). Nach Passau sind es nur 40km und auch ein Tagesausflug nach Prag (200 km) ist möglich. Die Glasstraße über Spiegelau (7km) beginnt hier. Ausflüge ins Museumsdorf am Dreiburgensee, in das Bäderdreieck Bad Füssing oder zur Westernstadt Pullmann-City sind sehr empfehlenswert. Die Stadt Grafenau hat 9000 Einwohner und ist die älteste Stadt des Bayerischen Waldes. Als Luftkurort verfügt sie über einen schönen Kurpark, eine Eissporthalle, das Freibad "Bärenwelle" usw. In der Stadt finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine große Tennishalle bietet der TCG. Unweit vom Stadtteil Rosenau befindet sich der 18-Loch Golfplatz des "Golfclub am Nationalpark". Grafenau ist Sitz der Nationalparkverwaltung. Der Bayerischer Nationalpark beginnt sozusagen vor den Toren der Stadt Grafenau.
Skilanglauf:
Grafenau gehört mit dem Natur-Sport-Zentrum am Nationalpark zu den attraktivsten Wintersportorten im Bayerischen Wald. Nationalparkloipe, Sonnenloipe sowie die DSV Skitty World Nordic sind hier zu finden. Klassisch gespurte Loipen sowie Skating Loipen von leicht bis mittelschwer auf der Panorama-, Steckenbach- und Ilztalloipe runden das Loipenangebot um Grafenau ab.
Ski Alpin & Snowboard:
Skigebiet Waldhäuser auf 1000m Höhe am Fuße des Lusen (ca. 18 km),
Snowtopia Park Reichenberg, ein Funpark für Snowboard und Freeski (ca. 9 km),
Skigebiet Sonnenwald bei Schöfweg, beschneit (ca. 20 km),
Skigebiet Mitterdorf und Junior-Ski-Zirkus rund um den Almberg ( km),
Skigebiet Arber ist das größte im Bayerischen Wald mit Gondel, 6er-Familiensesselbahn (ca. 55 km)
SKIFAHREN UND SNOWBOARDEN im größten österreichischen Skigebiet außerhalb der Alpen (62 km).